公開日：2022/04/29
ライズ不動産 園田です。ホームページを閲覧いただき、ありがとうございます。(^_^)
桜の木もすっかり緑の葉っぱで覆われています。暖かい雨も降る季節となりました。
さて、３月分の熊本県の中古戸建住宅と中古のマンションの件数と価格の動向を、（公社）西日本不動産流通機構（西日本レインズ）の月次サマリーレポートを基に、ご報告いたします。
（公社）西日本不動産流通機構（西日本レインズ）は、数多くの不動産業者が加盟してできた公益法人で、運営されているコンピュータ・ネットワーク・システムのことをレインズといいます。不動産の仲介業者と専任媒介契約や専属専任媒介契約結んだ場合は、業者は物件のレインズ登録を法律で義務付けられています。不動産物件情報が数多く登録されていまして、売買物件や賃貸物件などを見つけられるようになり、早期の成約が図られるものです。
それでは、3月の月次レポートから転記します。
前年比で戸建は件数減・価格上昇、マンションは件数増・㎡単価上昇続く
○中古戸建住宅
成約件数は16件で前年比マイナス16.9％の2ケタ減となり、4ヶ月連続で前年同月を下回った。平均成約価格は2,125万円で前年比プラス12.4％の2ケタ上昇となり、13ヶ月連続で前年同月を上回った。土地面積は241.3㎡と前年比で6.2％縮小し、2月に続いて前年同月を下回った。建物面積は114.0㎡と前年比で2.1％縮小し、7ヶ月連続で前年同月を下回った。
○中古マンション
成約件数は23件と前年比で9.5％増加し、3ヶ月連続で前年同月を上回った。平均成約㎡単価は23.8万円と前年比で5.6％上昇、成約価格は1,625万円と前年比で5.7％上昇し、双方とも2月に続いて前年同月を上回った。専有面積は68.2㎡で前年比マイナス0.1％と、ほぼ横ばいであった。
まとめ
戸建
成約件数 前年同月比 １６.９％の減↘
価 格 前年同月比 １２.４％の増↗
マンション
成約件数 前年同月比 ９.５％の増↗
㎡単価 前年同月比 ５.６％の増↗
となっています。以下に月次サマリーレポート（熊本県分）を載せます。
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