公開日：2025/09/20
こんにちは
ライズ不動産 園田です。
当店のホームページを閲覧いただき、誠にありがとうございます。<(_ _)>
2025年8月分の熊本県の中古戸建住宅と中古のマンションの件数と価格の動向を、（公社）西日本不動産流通機構（西日本レインズ）の月次サマリーレポートを基にご報告いたします。
※西日本レインズとは、（公社）西日本不動産流通機構の通称で、多くの不動産業者が加盟 し、売買や賃貸の物件がコンピュータ・ネットワーク上に登録されていますので、売買の早 期契約が図られるようになっています。 不動産の仲介業者と専任媒介契約や専属専任媒介契約結んだ場合は、業者は物件のレインズ 登録を法律で義務付けられています。不動産物件情報が数多く登録されていまして、売買物件 や賃貸物件などを見つけられるようになり、早期の成約が図られるものです。ライズ不動産 では、レインズによりお客様の不動産を適切に売却いたします。 |
8月の月次レポートから転記します。
・前年比で戸建は件数減・価格上昇、マンションは件数減・㎡単価下落続く
○中古戸建住宅
成約件数は 33 件で前年比マイナス 5.7％と、7 ヶ月連続で減少した。平均成約価格は 2,116 万円で前年比
プラス 4.9％と、2 ヶ月連続で上昇した。土地面積は 228.8 ㎡で前年比マイナス 7.6％と、5 ヶ月連続で縮
小した。建物面積は 114.3 ㎡で前年比マイナス 0.6％と、ほぼ横ばいながら 4 ヶ月連続で縮小した。
○中古マンション
成約件数は 25 件で前年比マイナス 30.3％と 2 ヶ月連続で減少した。平均成約㎡単価は 26.5 万円で前年
比マイナス 7.2％と、3 ヶ月連続で下落した。成約価格は 1,748 万円で前年比マイナス 16.5％と、4 ヶ月
連続で下落した。専有面積は 65.4 ㎡で前年比マイナス 10.9％と、9 ヶ月連続で縮小した。
【まとめ】
中古戸建
成約件数 前年同月比 マイナス 5.7％ 7 ヶ月連続
価 格 前年同月比 プラス 4.9％ 2 ヶ月連続で上昇
中古マンション
成約件数 前年同月比 マイナス 30.3％ 2 ヶ月連続で減少
㎡単価 前年同月比 マイナス 7.2％ 3 ヶ月連続で下落
となっています。最後に月次サマリーレポート（熊本県分）を載せます。
土地、建物、マンションの売却や購入はライズ不動産にご相談ください。
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