公開日：2025/04/26
こんにちは
ライズ不動産 園田です。
当店のホームページを閲覧いただき、誠にありがとうございます。(^_^)
2025年3月分の熊本県の中古戸建住宅と中古のマンションの件数と価格の動向を、（公社）西日本不動産流通機構（西日本レインズ）の月次サマリーレポートを基にご報告いたします。
※西日本レインズとは、（公社）西日本不動産流通機構の通称で、多くの不動産業者が加盟 し、売買や賃貸の物件がコンピュータ・ネットワーク上に登録されていますので、売買の早 期契約が図られるようになっています。 不動産の仲介業者と専任媒介契約や専属専任媒介契約結んだ場合は、業者は物件のレインズ 登録を法律で義務付けられています。不動産物件情報が数多く登録されていまして、売買物件 や賃貸物件などを見つけられるようになり、早期の成約が図られるものです。ライズ不動産 では、レインズによりお客様の不動産を適切に売却いたします。 |
3月の月次レポートから転記します。
・前年比で戸建・マンションともに件数増・価格上昇
○中古戸建住宅
成約件数は 30 件で前年比マイナス 19.5％の 2 ケタ減となり、2 月に続いて前年同月を下回った。平均成
約価格は 2,124 万円と前年比で 7.4％上昇し、6 ヶ月連続で前年同月を上回った。土地面積は 233.8 ㎡と
前年比で 1.5％拡大した。建物面積は 111.1 ㎡で前年比マイナス 0.8％と、ほぼ横ばいながら 2 月に続い
て前年同月を下回った。
○中古マンション
成約件数は 24 件で前年比マイナス 21.5％の大幅減となり、2 月に続いて前年同月を下回った。平均成約
㎡単価は 31.9 万円で前年比プラス 22.3％の大幅上昇となり、2 月に続いて前年同月を上回った。成約価
格は 2,255 万円で前年比プラス 15.9％の 2 ケタ上昇となり、4 ヶ月ぶりに前年同月を上回った。専有面積
は 70.2 ㎡と前年比で 6.0％縮小し、4 ヶ月連続で前年同月を下回った。
【まとめ】
中古戸建
成約件数 前年同月比 19.5％の 2 ケタ減
価 格 前年同月比 前年比で 7.4％上昇
中古マンション
成約件数 前年同月比 21.5％の大幅減
㎡単価 前年同月比 22.3％の大幅上昇
となっています。最後に月次サマリーレポート（熊本県分）を載せます。
土地、建物、マンションの売却や購入はライズ不動産にご相談ください。
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