熊本市の戸建・土地売却・購入は ライズ不動産　熊本市不動産売却エージェントへ

ライズ不動産　園田です。

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それでは、1月分の熊本県の中古戸建住宅と中古のマンションの件数と価格の動向を、（公社）西日本不動産流通機構（西日本レインズ）の月次サマリーレポートを基に、ご報告いたします。

 西日本レインズとは、（公社）西日本不動産流通機構の通称で、多くの不動産業者が加盟し、売買や賃貸の物件がコンピュータ・ネットワーク上に登録されていますので、売買の早期契約が図られるようなっています。

不動産の仲介業者と専任媒介契約や専属専任媒介契約結んだ場合は、業者は物件のレインズ登録を法律で義務付けられています。不動産物件情報が数多く登録されていまして、売買物件や賃貸物件などを見つけられるようになり、早期の成約が図られるものです。ライズ不動産では、レインズによりお客様の不動産を適切に売却いたします。

それでは、1月の月次レポートから転記します。

 前年比で戸建は件数増・価格下落、マンションは件数増・㎡単価は 12 ヶ月連続上昇

○中古戸建住宅

　成約件数は 22 件と前年比で 8.2％増加し、6 ヶ月ぶりに前年同月を上回った。平均成約価格は 1,656 万円 で前年比マイナス 21.8％の 2 ケタ下落となり、22 年 12 月に続いて前年同月を下回った。土地面積は 246.9 ㎡と前年比で 4.1％拡大し、7 ヶ月連続で前年同月を上回った。建物面積は 112.3 ㎡と前年比で 1.0％ 縮小し、7 ヶ月ぶりに前年同月を下回った。

○中古マンション

成約件数は 20 件で前年比マイナス 18.9％の 2 ケタ減となり、10 ヶ月連続で前年同月を下回った。平均 成約㎡単価は 24.5 万円と前年比で 6.5％上昇し、12 ヶ月連続で前年同月を上回った。成約価格は 1,547 万円と前年比で 7.5％下落し、22 年 12 月に続いて前年同月を下回った。専有面積は 62.9 ㎡で前年比マイ ナス 13.7％となり、7 ヶ月連続で前年同月を下回った。

まとめ

　　中古戸建

　　　　　成約件数　前年同月比　　　　　8．2％の増↗

　　　　　価　格　　前年同月比　　　　２１．8％大幅下落↘

　　中古マンション

　　　　　成約件数　前年同月比　　　１８．９％の大幅減↘

　　　　　㎡単価　　前年同月比　　　　６．５％の増↗

となっています。末尾に月次サマリーレポート（熊本県分）を載せます。

　土地、建物、マンションの売却や購入はライズ不動産にご相談ください。

お客様に寄り添った丁寧なご対応をいたします。査定はもちろん無料です。

買取りも行っていますので、お気軽にお声かけください。

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【１月の月次サマリーレポート（熊本県分）！】