８月の【熊本県　中古戸建住宅　及び　中古マンション】　月次レポート

公開日：2022/09/28

カテゴリー：熊本市・県「中古戸建」成約の状況, 熊本市・県の『中古マンション』成約状況

ライズ不動産　園田です。

いつもホームページを閲覧いただき、誠にありがとうございます。(^_^)

８月分の熊本県の中古戸建住宅と中古のマンションの件数と価格の動向を、（公社）西日本不動産流通機構（西日本レインズ）の月次サマリーレポートを基に、ご報告いたします。

　西日本レインズとは、（公社）西日本不動産流通機構の通称で、多くの不動産業者が加盟し、売買や賃貸の物件がコンピュータ・ネットワーク上に登録されていますので、売買や賃貸の早期契約が図られるようなっています。

住まいを売却する際、売主様は不動産会社と「媒介契約」を締結する必要があります、売価契約には「一般媒介契約」　「専任媒介契約」　「専属専任契約」の３種類がありますが、　法律で「専任媒介契約」　「専属専任契約」ではレインズ登録が義務づけられています。

それでは、８月の月次レポートから転記します。

前年比で戸建・マンションともに件数減・価格上昇！

○中古戸建住宅

　成成約件数は 19 件で前年比マイナス 28.8％の大幅減となり、4 ヶ月ぶりに前年同月を下回った。平均成約価格は 2,083 万円と前年比で 6.7％上昇し、　　5 ヶ月ぶりに前年同月を上回った。土地面積は 261.9 ㎡で前年比プラス 11.7％の 2 ケタ拡大となり、7 月に続いて前年同月を上回った。建物面積は 120.6 ㎡と前年比で 4.4％拡大し、7 月に続いて前年同月を上回った。

○中古マンション

成約件数は 19 件で前年比マイナス 31.7％の大幅減となり、5 ヶ月連続で前年同月を下回った。平均成約㎡単価は 24.2 万円で前年比プラス 12.7％の 2 ケタ上昇となり、7 ヶ月連続で前年同月を上回った。成約価格は 1,612 万円で前年比プラス 10.2％の 2 ケタ上昇となった。専有面積は 66.1 ㎡と前年比で 2.7％縮小し、7 月に続いて前年同月を下回った。