公開日：2022/08/27
ライズ不動産 園田です。
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それでは、７月分の熊本県の中古戸建住宅と中古のマンションの件数と価格の動向を、（公社）西日本不動産流通機構（西日本レインズ）の月次サマリーレポートを基に、ご報告いたします。
（公社）西日本不動産流通機構（西日本レインズ）は、数多くの不動産業者が加盟してできた公益法人で、コンピュータ・ネットワーク・システムのことを通称レインズといいます。不動産の仲介業者と専任媒介契約や専属専任媒介契約結んだ場合は、業者は物件のレインズ登録を法律で義務付けられています。不動産物件情報が数多く登録されていまして、売買物件や賃貸物件などを見つけられるようになり、早期の成約が図られるものです。
それでは、７月の月次レポートから転記します。
前年比で戸建は件数増・価格下落、マンションは件数減・㎡単価上昇続く
○中古戸建住宅
成約件数は 21 件で前年比プラス 12.5％の 2 ケタ増となり、3 ヶ月連続で前年同月を上回った。平均成約 価格は 1,919 万円と前年比で 3.8％下落し、4 ヶ月連続で前年同月を下回った。土地面積は 258.2 ㎡と前 年比で 5.4％拡大し、6 ヶ月ぶりに前年同月を上回った。建物面積は 120.6 ㎡で前年比プラス 0.1％と、ほぼ横ばいながら 11 ヶ月ぶりに前年同月を上回った。
○中古マンション
成約件数は 20 件で前年比マイナス 21.3％の大幅減となり、4 ヶ月連続で前年同月を下回った。平均成約 ㎡単価は 23.9 万円と前年比で 3.2％上昇し、6 ヶ月連続で前年同月を上回った。成約価格は 1,605 万円で 前年比マイナス 0.5％と、ほぼ横ばいながら 6 ヶ月ぶりに前年同月を下回った。専有面積は 66.9 ㎡と前 年比で 3.9％縮小した。
まとめ
中古戸建
成約件数 前年同月比 １２．５％の増↗
価 格 前年同月比 ３．８％の減↘
中古マンション
成約件数 前年同月比 ２１.３％の減↘
㎡単価 前年同月比 ３.２％の増↗
となっています。
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