公開日：2021/07/12
カテゴリー：熊本市・県「中古戸建」成約の状況
こんにちは、ライズ不動産（熊本市不動産売却エージェント）の園田です。
本日は不動産流通機構サイト『レインズ』から
熊本市の『中古戸建』2021年6月分成約データをまとめてみました。
成約登録件数→17件
平均販売期間→62日間（最短3日・最長143日間）
平均値引き額→177万円（8件30～310万円 ※値引きなし9件は除く）
成約価格帯
～999万円→1件
1,000万円～1,999万円→7件
2,000万円～2,999万円→7件
3,000万円～3,999万円→2件
4,000万円～4,999万円→0件
築年数
～9年→1件
10年～19年→1件
20年～29年→7件
30年～39年→4件
40年以上 →4件
土地面積
～99㎡→0件
100㎡～149㎡→0件
150㎡～199㎡→3件
200㎡～249㎡→4件
250㎡～299㎡→2件
300㎡以上 →4件
建物面積
～49㎡→0件
50㎡～99㎡→1件
100㎡～149㎡→12件
150㎡～199㎡→0件
250㎡以上 →0件
間取り
2LDK →1件
3LDK →2件
4DK～4SLDK→5件
5LDK～5SLDK→3件
6DK～6SLDK →2件
熊本市の中古戸建の6月分成約データをまとめると以上になります。
『価格帯』は1,000万円～2,000万円と2,000万円～3,000万円が同数で、全体の8割以上となっています。
間取りは『4LK～4SLDK』が多いですね。
値下げ幅に関しては値下げなしの物件が9件と半数以上ある一方
8件は、30万円から最大310万円の大幅値下げとなっています。
販売期間は、値下げありが平均76日、値下げなしが平均50日となっています。
値下げ有り物件が、値下げなし物件より販売期間が平均で26日ほど長くなっていますね。
相場より高値でスタートした売却活動は、長期化したり、結果として大幅値下げで、相場より安い価格での成約になる場合もありますね。
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