12月の【熊本県　中古戸建住宅　及び　中古マンション】　月次レポート

公開日：2025/01/10

カテゴリー：熊本市・県「中古戸建」成約の状況, 熊本市・県の『中古マンション』成約状況

こんにちは

ライズ不動産　園田です。

当店のホームページを閲覧いただき、誠にありがとうございます(^▽^)

2024年12月分の熊本県の中古戸建住宅と中古のマンションの件数と価格の動向を、（公社）西日本不動産流通機構（西日本レインズ）の月次サマリーレポートを基にご報告いたします。

　※西日本レインズとは、（公社）西日本不動産流通機構の通称で、多くの不動産業者が加盟

　し、売買や賃貸の物件がコンピュータ・ネットワーク上に登録されていますので、売買の早

　期契約が図られるようになっています。

　不動産の仲介業者と専任媒介契約や専属専任媒介契約結んだ場合は、業者は物件のレインズ

　登録を法律で義務付けられています。不動産物件情報が数多く登録されていまして、売買物件

　や賃貸物件などを見つけられるようになり、早期の成約が図られるものです。ライズ不動産

　では、レインズによりお客様の不動産を適切に売却いたします。

　12月の月次レポートから転記します。

・前年比で戸建・マンションともに件数増・価格上昇

○中古戸建住宅
成約件数は 36 件で前年比プラス 47.3％の大幅増となり、13 ヶ月連続で前年同月を上回った。平均成約
価格は 2,213 万円で前年比プラス 15.7％の 2 ケタ上昇となり、3 ヶ月連続で前年同月を上回った。土地面
積は 232.0 ㎡と前年比で 3.0％拡大し、9 ヶ月連続で前年同月を上回った。建物面積は 116.2 ㎡と前年比
で 1.5％拡大し、8 ヶ月連続で前年同月を上回った。
○中古マンション
成約件数は 38 件で前年比プラス 31.4％の大幅増となり、5 ヶ月連続で前年同月を上回った。平均成約㎡
単価は 25.1 万円と前年比で 7.2％下落し、8 ヶ月ぶりに前年同月を下回った。成約価格は 1,738 万円と前
年比で 7.9％下落、専有面積は 69.2 ㎡で前年比マイナス 0.7％と、双方とも 23 年 11 月以来 13 ヶ月ぶり
に前年同月を下回った。

【まとめ】

中古戸建

　　　　　成約件数　前年同月比　　　　47.3％の大幅増

　　　　　価　格　　前年同月比　　　　15.7％の 2 ケタ上昇

中古マンション

　　　　　成約件数　前年同月比　　　　31.4％の大幅増

　　　　　㎡単価　　前年同月比　　　　7.2％下落

となっています。最後に月次サマリーレポート（熊本県分）を載せます。

【12月次サマリーレポート（熊本県分）】

　土地、建物、マンションの売却や購入はライズ不動産にご相談ください。

お客様に寄り添った丁寧なご対応をいたします。査定はもちろん無料です！

買取りも行っていますので、お気軽にお声かけください。