公開日：2023/12/30
こんにちは
ライズ不動産 園田です。
当店のホームページを閲覧いただき、誠にありがとうございます。(^▽^)
11月分の熊本県の中古戸建住宅と中古のマンションの件数と価格の動向を、（公社）西日本不動産流通機構（西日本レインズ）の月次サマリーレポートを基にご報告いたします。
※西日本レインズとは、（公社）西日本不動産流通機構の通称で、多くの不動産業者が加盟 し、売買や賃貸の物件がコンピュータ・ネットワーク上に登録されていますので、売買の早 期契約が図られるようになっています。 不動産の仲介業者と専任媒介契約や専属専任媒介契約結んだ場合は、業者は物件のレインズ 登録を法律で義務付けられています。不動産物件情報が数多く登録されていまして、売買物件 や賃貸物件などを見つけられるようになり、早期の成約が図られるものです。ライズ不動産 では、レインズによりお客様の不動産を適切に売却いたします。 |
11月の月次レポートから転記します。
・前年比で戸建は件数減・価格上昇、マンションは件数増・価格下落
○中古戸建住宅
成約件数は 23 件で前年比マイナス 13.8％の 2 ケタ減となり、11 ヶ月ぶりに前年同月を下回った。平均成約価格は 1,983 万円と前年比で 8.1％上昇し、10 月に続いて前年同月を上回った。土地面積は 224.0 ㎡で前年比マイナス 12.2％の 2 ケタ縮小となり、10 ヶ月連続で前年同月を下回った。建物面積は 112.2 ㎡と前年比で 5.2％縮小し、7 ヶ月連続で前年同月を下回った。
○中古マンション
成約件数は 30 件で前年比プラス 43.5％の大幅増となり、10 ヶ月連続で前年同月を上回った。平均成約㎡単価は 26.6 万円と前年比で 1.8％上昇し、4 ヶ月ぶりに前年同月を上回った。成約価格は 1,713 万円と前年比で 3.2％下落、専有面積は 64.3 ㎡と前年比で 4.3％縮小し、双方とも 4 ヶ月連続で前年同月を下回った。
【まとめ】
中古戸建
成約件数 前年同月比 １３．８％の減↘
価 格 前年同月比 ８．１％の増↗
中古マンション
成約件数 前年同月比 ４３．５％の大幅増↗
㎡単価 前年同月比 １．８％の増↗
となっています。最後に月次サマリーレポート（熊本県分）を載せます。
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